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Stichworte zum Mietrecht

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Waschküche und Trockenraum

 

(dmb) Ist in einem Mietshaus eine Gemeinschaftswaschküche oder ein Trockenraum vorhanden, darf der Mieter diese Räume nutzen, ohne dass dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart oder erwähnt sein muss. Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) ist der Vermieter nicht berechtigt, den Trockenraum oder die Waschküche "zu sperren". Wird den Mietern die Nutzung derartiger Gemeinschaftsräume verboten oder entzogen, kann eine Mietminderung zwischen zwei und fünf Prozent gerechtfertigt sein.

 

Der Vermieter darf den Mietern auch nicht ohne weiteres einen anderen Raum als Trockenraum zuweisen.

 

Nur in Ausnahmefällen ist der Vermieter berechtigt, den Mietern einen Gemeinschaftsraum zu kündigen durch eine so genannte Teilkündigung. Voraussetzung ist, dass der Vermieter hier neuen Wohnraum schaffen will bzw. die gekündigten Räumlichkeiten benötigt, um sie einer neu zu schaffenden Wohnung zuzuordnen. Aber auch in diesem Fall bleibt das Recht der bisherigen Mieter, die Miete entsprechend zu kürzen.

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