Registrieren

Im ersten Schritt müssen Sie sich bei Mieterbund24 registrieren und ein Benutzerkonto anlegen. Das ist kostenfrei und begründet noch keinerlei Verpflichtung. » mehr

Bedingungen

Mieterbund24 ist Teil des Beratungsangebots des Deutschen Mieterbundes und gehört zum DMB Info e.V. ... » mehr

Datenschutz

Verantwortungsvoller Datenschutz ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Alle Daten, die bei der Anfrage, der Abwicklung der Beratung und der Zahlungsvorgänge gesammelt werden, werden ausschließlich für die Nutzung des Online-Portals verwendet. Eine Weitergabe der Daten an Dritte schließen wir aus ...
» Datenschutz
» Häufige Fragen zur Technik

Satzung

Die Rechtsberatung bei Mieterbund24 erbringt der DMB Info e.V. Die Satzung finden Sie hier ... » mehr

Stichworte zum Mietrecht

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W Y Z

Aufzug

Auch Erdgeschossmieter müssen sich an den Aufzugskosten beteiligen.

(dmb) Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 103/06) dürfen Vermieter die Kosten für den Betrieb eines Aufzugs bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag als Betriebskosten auf alle Mieter des Hauses umlegen.
Nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) soll es keine Rolle spielen, ob der Erdgeschoss-Mieter den Fahrstuhl nutzt oder theoretisch überhaupt nutzen kann. Auch wenn der Mieter mit dem Aufzug weder Keller noch Dachboden erreichen kann, muss er anteilige Kosten zahlen.

Auseinandersetzungen und Rechtsstreitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter um das Thema ?Aufzug? sind nach Informationen des Deutschen Mieterbundes keine Seltenheit. Einige Urteile hat der Mieterbund zusammengestellt:

• Einen vorhandenen Aufzug darf der Mieter nutzen. Der Vermieter ist verpflichtet, den
  Fahrstuhl in Ordnung, d.h. betriebsbereit zu halten (LG Berlin 61 T 55/85).

• Reparaturkosten für den Fahrstuhl sind keine Nebenkosten (AG Rheinbach 3 C 242/87).

• Bei einem so genannten Vollwartungsvertrag für den Aufzug sind Reparaturkostenanteile
  enthalten. Sie müssen bei der Betriebskostenabrechnung vom Vermieter herausgerechnet
  werden (LG Essen 1 S 76/90).

• Die Kosten der Notrufanlage für Wartung und Strom sind umlagefähige Betriebskosten
  (LG Gera 1 S 185/00).

• Kosten zur Beseitigung einer Betriebsstörung sind keine Betriebskosten. Der Mieter muss
  nicht zahlen (LG Hamburg 316 S 15/00).

• Der Einbau eines Aufzugs kann eine Modernisierungsmaßnahme sein (LG Berlin 62 S
  181/96).

• Keine Modernisierung ist es, wenn ein altersschwacher Aufzug durch eine neue
  Aufzugsanlage ersetzt wird (LG Berlin 64 S 135/97).
  
  
  

zurück

   Kontakt     Impressum   

Deutscher Mieterbund

Bundesweite Interessenvertretung der Mieter. Mehrere hundert Seiten mit aktuellen Informationen, Rechtstipps, Urteilen, Hinweisen zu Büchern, Mieterlexikon, Zeitungen ...
» mieterbund.de

Stichworte Mietrecht

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W Y Z

Mietrecht im Überblick

Eigenbedarf
Heizkostenabrechnung
Kündigungsschutz
Maklerprovision
Mieterhöhung
Mietkaution
Mieterkündigung
Mietervertrag
Modernisierung
Nachmieter
Nebenkosten
Reparaturen
Schönheitsreparaturen
Sozialklausel
Umwandlung
Wohngeld
Wohnungsmängel