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Schönheitsreparaturen: Steuerlich absetzbar

(dmb) Mieter können die Kosten für Schönheitsreparaturen von der Steuer absetzen. Voraussetzung ist, dass der Mieter für diese ?haushaltsnahe Dienstleistung? Arbeits- oder Auftraggeber ist. Nicht absetzbar sind Schönheitsreparaturen des Mieters selbst. Voraussetzung ist, dass die Arbeiten von einem Fachbetrieb gegen Rechnung ausgeführt worden sind. In diesem Fall kann der Mieter 20 Prozent der Rechnungssumme bis zu einem Höchstbetrag von 600,- Euro bei der Steuererklärung geltend machen.
Der Mieter muss seine Ausgaben belegen können. Barzahlungen reichen normalerweise nicht aus. Zumindest ein Kontobeleg für die durchgeführte Überweisung sollte der Mieter in der ?Hinterhand? haben.

Neben den Schönheitsreparaturen kann der Mieter auch Kosten für Arbeitsleistungen, mit denen die Substanz der Wohnung erhalten wird, von der Steuer absetzen. Hierunter fallen zum Beispiel die Kosten für die Beseitigung kleinerer Schäden, Reinigungskosten für einen Teppichboden sowie Ausbesserungsarbeiten bei Parkettböden. Dagegen ist die Erneuerung des Teppichbodens oder das vollständige Abziehen oder Neuversiegeln eines Parkettbodens in der Regel nicht abzugsfähig. Auch Kosten für so genannte Kleinreparaturen, zu denen der Mieter eventuell laut Mietvertrag verpflichtet ist, können bei der Steuererklärung angegeben werden. Auch hier ist Voraussetzung, dass die Reparatur gegen Rechnung erfolgt ist und dass die Zahlungsüberweisung nachweisbar ist.

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